버팀목 대출 신청 방법과 85㎡ 이하 아파트 대출 조건 총정리

 

안녕하세요? 부읽건입니다.

신생아 특례대출이 나오자, 많은 관심을 끌었는데요.

어떤 이슈가 있었는지 함께 공부하시죠.

신생아 특례대출, 소득 기준 완화되자 신청 폭발! 한 달에 1조 원씩?

안녕하세요! 오늘은 많은 부모님들이 관심을 가질 만한 금융 이슈, **신생아 특례대출(신생아 대출)**에 대해 이야기해볼게요. 정부가 소득 기준을 완화하면서 대출 신청이 급증했다고 하는데요. 얼마나 많은 사람들이 신청했고, 앞으로 대출 조건이 어떻게 바뀔지 쉽게 정리해드릴게요.

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신생아 특례대출, 신청 규모가 얼마나 클까?

국토교통부가 발표한 자료에 따르면, 신생아 대출이 처음 출시된 지난해 1월 29일부터 올해 1월 30일까지 1년 동안 신청된 금액이 총 13조2458억 원에 달한다고 해요.

특히 매달 1조 원 이상 신청이 들어오고 있는 상황인데요. 이렇게 많은 사람들이 신청한 이유는 무엇일까요?

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신생아 특례대출이 뭐길래 이렇게 인기?

신생아 특례대출은 출산 후 2년 이내 혹은 입양 후 2년 이내인 가구가 받을 수 있는 정책 대출이에요. 주택을 구매하려는 경우 디딤돌 대출, 전세를 구하려는 경우 버팀목 대출을 저금리로 이용할 수 있어요.

대출 대상

• 무주택 가구 또는 1주택 가구
• 출산(입양)한 지 2년 이내

대출 한도 & 조건

• 주택 가격: 9억 원 이하
• 전용면적: 85㎡ 이하
• 최대 대출 가능 금액: 5억 원

비교적 좋은 조건으로 주택 구입이나 전세 자금을 마련할 수 있어서 신혼부부와 젊은 부모들이 많이 관심을 가졌어요.

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소득 기준 완화되자 대출 신청 폭발!

원래 신생아 대출을 받으려면 부부 합산 연소득이 1억3000만 원 이하여야 했어요. 그런데 지난해 12월부터 소득 기준이 2억 원 이하로 완화되면서 대출 신청이 급증했어요.

소득 기준 완화 전후 비교

• 기존(2023년 11월까지): 연소득 1억3000만 원 이하만 신청 가능
• 완화(2023년 12월부터): 연소득 2억 원까지 신청 가능

이렇게 바뀌면서 그동안 대출을 받지 못했던 연소득 1억3000만 원 초과 ~ 2억 원 이하의 고소득 부부들이 대출을 신청하면서 급증한 것으로 분석돼요.

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실제 신청 추이 변화

대출 신청 규모가 어떻게 변했는지 살펴볼까요?

• 2023년 7~9월: 한 달 평균 7000억 원대 신청
• 2023년 10월: 9403억 원으로 증가
• 2023년 11월: 7998억 원으로 소폭 감소
• 2023년 12월: 1조686억 원으로 급증
• 2024년 1월: 1조455억 원 신청

특히 2023년 12월부터 대출 신청이 1조 원을 넘어서기 시작했어요. 소득 기준이 완화된 후 고소득 가구들이 몰렸기 때문이에요.

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앞으로 소득 기준 더 완화된다?

정부는 여기서 한 발 더 나아가 출산 장려 정책을 강화하려 하고 있어요. 그래서 2024년부터 2027년까지 3년간 출산한 가구에 한해 소득 기준을 2억5000만 원까지 확대하겠다고 발표했어요.

하지만 아직 바로 시행되지는 않았어요. 가계대출이 너무 급격하게 증가하면 경제에 부담이 될 수 있기 때문이에요. 정부는 대출 증가 추이를 보면서 신중하게 정책을 조정할 예정이에요.

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신생아 대출, 받을 수 있는 조건 다시 정리!

- 신청 가능 대상

• 출산 후 2년 이내 or 입양 후 2년 이내
• 무주택 or 1주택 보유 가구

- 대출 조건

디딤돌 대출 (주택구입용)

• 주택 가격: 9억 원 이하
• 대출 한도: 최대 5억 원

버팀목 대출 (전세자금용)

• 전용면적: 85㎡ 이하
• 대출 한도: 최대 5억 원

소득 기준

• 2023년 12월부터 연 2억 원 이하 가구 신청 가능
• 2024~2027년 출산 가구 → 2억5000만 원까지 완화 예정 (시행 미정)

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신생아 대출, 지금이 기회일까?

신생아 대출은 주택 구입이나 전세를 고려하는 가구들에게 매우 유리한 정책이에요. 특히 소득 기준이 완화되면서 더 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있게 된 점이 가장 큰 변화죠.

하지만 한 가지 주의할 점!

• 대출 신청이 폭발적으로 늘어나면서 정부가 갑자기 대출 한도를 줄이거나 금리를 조정할 가능성도 있어요.
• 신청을 고려하고 있다면 서둘러 알아보는 게 좋을 수도 있어요.

앞으로 신생아 대출이 어떻게 변할지 계속 주목해야겠어요. 여러분은 어떻게 생각하시나요? 의견이 있다면 댓글로 나눠주세요!